简略信息一览：
急!请有经验的律师来下~关于宅基地的征用及农民***安置问题~
1、你们办理商品房产权证是对的，土地使用期限住宅是70年，这是法律规定的，你们不要在此问题上纠结了。国有土地都有使用年限的规定，到期后，会顺延的，这一点你们不用担心。给你们安置住宅后，其他商服用房属于开发单位。可以进行具体的联系。
2、综上所述，国家征用农村宅基地包括三种补偿方式，第一种是土地补偿费；第二种就是安置费补偿；第三种就是房屋附属物法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
3、当房屋面临征收***或者腾退时，购房者不具有法律上获取补偿的主体资格，而只能主张基于签订合同时出卖方的过错而从宅基地使用权人那里分得一部分补偿利益。律师补充：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
4、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被***人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被***人使用新宅基地所需的费用。
5、农村宅基地***补偿应当按照国家规定及其当地政策办理，如果没有打官司就不需要聘请律师。农村的宅基地和房屋***是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地***的时候，有两种补偿。
6、宅基地住房不能向非本集体成员之外的第三人转让或出售，对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理。合同是无效的，但是***的时候还是可以能够得到补偿的。房屋***给予的补偿购买者可以得到的，关于宅基地方面的补偿是给原有的农民。
申请年租房子的条件
1、首先，申请者必须具有五年以上当地城市的常住户口，这是为了确保申请者对当地有一定稳定性和归属感。其次，申请者必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭，这是廉租房政策针对经济困难家庭的特点。
2、大连廉租房申请条件如下：户籍要求：申请人必须在大连市有本市户籍或者在大连市连续缴纳社保满一年以上。 家庭收入要求：家庭月收入不超过当地最低工资标准的3倍。 家庭人口要求：家庭人口不超过规定标准，具体标准根据当地而定。
3、邯郸市廉租房申请需符合以下条件：户籍条件：申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年，外地人员需取得当地户籍并满5年才有申请资格。单身申请人条件：单身申请人需符合晚婚年龄；离异的单身申请人，需离异满3年后方可申请。收入条件：申请家庭上年月收入人均低于580元（连续一年）。
4、南阳廉租房申请条件主要包括以下几点：住房困难户：申请人应为住房困难户，即家庭住房条件较差，无法满足基本居住需求。***会向这类住房困难户发放租金补贴，由他们租赁社会房屋居住。年龄与婚姻状况：单身（含离异）申请人需年满35周岁，但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外。
5、惠州廉租房申请条件主要包括以下几点：居住与就业要求：申请人需在本辖区工作，并在同一用工单位连续工作满3个月以上。签订劳动（聘用）合同需满一年以上，以证明有稳定的居住需求。就业单位为申请人或申请人本人连续缴纳社会保险满3个月以上。房产情况：申请人及其配偶、未婚子女在惠城中心区需无房产。
装修公司给的效果图不满意可以退吗?
1、根据一般的装修合同约定，如果您对装修公司提供的效果图不满意，并且还没有开始实际施工，您有权要求退回已支付的定金。通常情况下，退单金额可能会包括以下几个方面的费用： 设计费用：如果效果图是由专业设计师制作的，并且已经支付了设计费用，可能会有一部分设计费用需要扣除后退还给您。
2、【算一算你家装修要花多少钱】可以退，但是一般情况下装修公司会根据您的意见修改效果图，或者是更换设计师设计。若最终还是不满意的，则可以退款，不过在退款时需要支付一定的劳动报酬给装修公司。
3、法律分析：效果图不满意可以修改，反悔的话一般是不退定金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
4、从行业规则来说，出了设计图，那就不可能全款退，因为有些业主会用这种方式，骗一套设计方案，然后再找施工队去做。所以，你可以申请退款，但是要被扣除一部分。
5、你交了诚意金后他们会为你免费上门量尺和免费出三维设计效果图的。如果你对设计不满意诚意金是可以退的。满意的话诚意金可以做为后续的货款抵扣的。
6、若双方签订的合同明确约定，业主交付定金后装修公司出了施工图及效果图，而业主不找该装修公司施工的，业主需按房屋面积向装修公司支付相应设计费用，那么通常应按合同执行 。
河北省物业费收费标准2023年
1、五级收费标准为0.15元/平方米。物业费包括： 物业服务人员的工资，包括***、加班和服装费等。 物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，如电梯、小区道路、路灯等。 物业管理区域清洁卫生费用。 管理区域秩序维护。 物业管理服务固定资产折旧费。 与业主协商的其他费用。
2、空置房物业费按照标准全额交纳，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
3、物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；***收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。
关于35平米房请律师要多少钱，以及30万房产***律师费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
